État des lieux en Valais
Le Valais cumule deux réalités : le locatif classique de la plaine (Sion, Martigny, Monthey, Sierre) et la location saisonnière meublée en station. Les deux appellent un constat rigoureux, mais pas le même : en station, c'est l'inventaire du mobilier qui génère le plus de litiges.
Ce qu'il faut savoir localement
- En station, l'inventaire meublé fait partie intégrante du constat : chaque pièce doit être photographiée, y compris la vaisselle et l'équipement de cuisine si le bail les mentionne.
- Les chalets et appartements de montagne subissent des variations d'humidité fortes : fissures de retrait du bois et jeu des menuiseries relèvent de l'usure normale, à documenter à l'entrée.
- Le canton est bilingue : produisez le constat dans la langue du bail, français ou allemand.
- Les rotations rapides des locations saisonnières justifient un constat systématique entre deux occupants, réalisable en quelques minutes depuis un téléphone.
Points à contrôler en priorité
- Inventaire complet du mobilier et de l'équipement en location meublée.
- Boiseries et menuiseries : jeu, fissures, traces d'humidité.
- Cheminée ou poêle : état, ramonage, vitre.
- Balcon et volets exposés : peinture, bois, fixations.
- Compteurs et relevés, y compris chauffage électrique.
Expert sur place
Un expert luogo se déplace en Valais avec CHF 50 de frais de déplacement, en plus de CHF 50 par pièce (minimum CHF 99 par visite).
Questions fréquentes
- Un état des lieux est-il utile pour une location saisonnière ?
- Oui, et il est même plus critique qu'en location longue durée : sans inventaire photographié, la retenue sur la caution est presque toujours contestée.
- L'application fonctionne-t-elle sans réseau en montagne ?
- Oui. Le constat se fait entièrement hors connexion et se synchronise ensuite automatiquement.
- Combien coûte un état des lieux avec luogo ?
- Le premier est offert à l'inscription, puis CHF 9.90 par constat, ou un abonnement à CHF 49.90 par mois pour dix constats.
Commencer gratuitement Réserver un expert