État des lieux à Montreux et sur la Riviera
La Riviera vaudoise se distingue par la part importante de logements meublés et de baux de courte durée, liés aux écoles internationales et au tourisme. L'inventaire y pèse autant que l'état des surfaces.
Ce qu'il faut savoir localement
- Les baux meublés de courte durée exigent un inventaire détaillé : chaque pièce doit être photographiée à l'entrée comme à la sortie.
- Les immeubles Belle Époque du bord du lac ont des éléments protégés (parquets, moulures, ferronneries) : toute trace doit être documentée avec précision, car leur remise en état est coûteuse.
- Les logements en pente et en terrasses ont souvent des extérieurs privatifs : jardins, escaliers, terrasses font partie de l'objet loué.
- Les rotations rapides justifient un constat systématique : quelques minutes par logement suffisent avec l'application.
Points à contrôler en priorité
- Inventaire du mobilier et de la vaisselle en location meublée.
- Parquets anciens et moulures : rayures, éclats, taches.
- Terrasses, jardins et escaliers privatifs.
- Stores et volets exposés au lac : mécanisme et corrosion.
- Relevés de compteurs et clés remises.
Expert sur place
Les experts luogo interviennent sur la Riviera sans frais de déplacement (canton de Vaud) : CHF 50 par pièce, minimum CHF 99 par visite.
Questions fréquentes
- Comment gérer l'inventaire d'un logement meublé ?
- Photographiez chaque pièce et chaque élément listé au bail. luogo attache les photos à la pièce concernée et les intègre au rapport PDF final.
- Peut-on faire l'état des lieux à distance ?
- Le constat doit être fait sur place. En revanche, la signature peut être numérique et le rapport est envoyé par email aux deux parties.
- Un expert peut-il venir pour une entrée et une sortie le même jour ?
- Oui. Deux visites combinées coûtent CHF 80 par pièce avec un minimum de CHF 159 ; si elles sont séparées dans le temps, un supplément de CHF 100 s'applique.
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