État des lieux à Morges
Morges et sa région mêlent immeubles des années 1960-1980 et promotions récentes. Dans les premiers, la question centrale est celle de la durée de vie des installations ; dans les secondes, celle des défauts de finition constatés à l'entrée.
Ce qu'il faut savoir localement
- Dans les immeubles des années 1960 à 1980, cuisines et sanitaires sont souvent amortis : ils ne peuvent plus être facturés à neuf au locataire sortant.
- Les promotions récentes livrent régulièrement des logements avec de petits défauts : listez-les au constat d'entrée, photo à l'appui.
- Les caves et les locaux à vélos sont fréquemment mutualisés : notez précisément le numéro attribué au bail.
- Les gérances de la région travaillent avec des protocoles standardisés : un rapport PDF structuré par pièce s'y intègre sans discussion.
Points à contrôler en priorité
- Cuisine et sanitaires : âge apparent et durée de vie restante.
- Défauts de finition dans le neuf : peinture, silicone, portes.
- Sols : parquet, carrelage, plinthes.
- Cave et local à vélos : numéro et état.
- Relevés de compteurs photographiés.
Expert sur place
Les experts luogo couvrent Morges sans frais de déplacement (canton de Vaud) : CHF 50 par pièce, minimum CHF 99 par visite.
Questions fréquentes
- Une cuisine ancienne peut-elle m'être facturée à la sortie ?
- Seulement au prorata de sa durée de vie restante. Une installation entièrement amortie ne peut plus être mise à la charge du locataire, sauf dégât manifeste.
- Faut-il signer le protocole sur place ?
- Oui, idéalement le jour de la remise des clés. luogo permet une signature numérique des deux parties directement sur l'appareil.
- Puis-je comparer l'état d'entrée et de sortie ?
- Oui, l'application compare automatiquement les deux constats pièce par pièce et signale les écarts.
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