Modèle d'état des lieux Suisse gratuit (PDF)
Un formulaire d'état des lieux à imprimer, utilisable à l'entrée comme à la sortie d'un appartement ou d'une maison en Suisse. Gratuit, sans inscription.
Télécharger le modèle PDF gratuitCe que contient le modèle
- Parties, adresse du logement, date et type (entrée ou sortie)
- Grille pièce par pièce : entrée, séjour, cuisine, salle de bain, chambres, balcon/cave
- Pour chaque élément : bon, usure normale ou défaut, avec remarques et n° de photo
- Relevés de compteurs (électricité, eau, gaz/chauffage)
- Clés et accessoires remis
- Défauts imputés au locataire et signatures des deux parties
Comment l'utiliser
- Imprimez deux exemplaires, un pour chaque partie.
- Parcourez le logement pièce par pièce avec le locataire et cochez l'état de chaque élément.
- Photographiez chaque défaut et notez le numéro de photo dans la colonne remarques.
- Relevez les compteurs, listez les clés, puis signez tous les deux.
Plus rapide : le faire en ligne avec luogo
Avec luogo, vous suivez le même parcours sur téléphone ou tablette : photos intégrées à chaque élément, signatures sur l'écran, comparaison avec l'état des lieux d'entrée et rapport PDF envoyé par email aux parties. Votre premier état des lieux est offert.
Essayer luogo gratuitementQuestions fréquentes
Un état des lieux est-il obligatoire en Suisse ?
Le droit fédéral ne l'impose pas, mais il est d'usage et fortement recommandé : il sert de référence pour distinguer l'usure normale des dégâts à la sortie (art. 267 et 267a CO).
Ce modèle est-il valable pour l'entrée et la sortie ?
Oui. Cochez « Entrée » ou « Sortie » en haut du document. À la sortie, comparez avec l'état des lieux d'entrée.
Que faire si le locataire refuse de signer ?
Notez-le sur le document avec la date. Dans luogo, une case permet d'indiquer que le locataire est absent ou refuse de signer.
À lire aussi
Ce modèle aide à documenter l'état d'un logement ; il ne constitue pas un conseil juridique.