Applications d'état des lieux en Suisse : comparatif factuel

Ce tableau compare des outils utilisables en Suisse pour réaliser un état des lieux numérique, à partir des informations publiées par chaque éditeur. Il ne désigne pas de gagnant : le bon outil dépend de votre volume, de vos langues et de votre organisation.

Luogo est l'éditeur de cette page. Pour cette raison, les critères ci-dessous sont factuels et vérifiables, et lorsqu'une information n'est pas publiée par un éditeur, la mention « Non documenté publiquement » est utilisée plutôt qu'une estimation.

Tableau comparatif

Critère	Luogo	homePad	EtatDesLieux.ch
Type d'outil	Application web et Android	Application mobile (iOS, Android) selon sa fiche App Store	Service suisse d'états des lieux et de constats
États des lieux d'entrée et de sortie	Oui	Oui, selon sa fiche App Store	Oui, selon son site
Photos et annotations	Oui	Oui, selon sa fiche App Store	Non documenté publiquement
Signatures numériques	Oui, locataire et bailleur sur l'écran	Oui, selon sa fiche App Store	Non documenté publiquement
Relevés de compteurs avec photo	Oui, avec option « pas de compteur »	Non documenté publiquement	Non documenté publiquement
Inventaire des clés	Oui	Non documenté publiquement	Non documenté publiquement
Rapport PDF	Oui, horodaté et envoyé par email	Oui, selon sa fiche App Store	Oui, selon son site
Mode hors connexion	Oui, avec synchronisation au retour du réseau	Oui, selon sa fiche App Store	Non documenté publiquement
Aide à la saisie par IA	Oui, propositions de description des défauts et résumés, à valider	Non documenté publiquement	Non documenté publiquement
Langues de l'interface	Français, allemand, italien, anglais	Non documenté publiquement	Français
Prix publiés	CHF 9.90 HT à l'unité, CHF 49.90 HT/mois (10 EDL), CHF 99.90 HT/mois (illimité), 1 état des lieux offert à l'inscription	Non publié sur la fiche App Store (sur demande)	Sur devis selon la prestation
État des lieux réalisé sur place par un expert	Oui, sur réservation, périmètre indiqué à la réservation	Non documenté publiquement	Oui, selon son site

Comment choisir une application d'état des lieux

Le rapport contient-il les photos, les compteurs, les clés et les signatures dans un seul PDF ?
Le constat reste-t-il utilisable hors connexion, dans une cave ou un parking sans réseau ?
L'outil permet-il de comparer l'état des lieux d'entrée avec celui de sortie ?
Les langues dont vous avez besoin sont-elles couvertes pour les parties signataires ?
Les prix sont-ils publiés et adaptés à votre volume (un logement par an ou plusieurs par semaine) ?
Un état des lieux finalisé reste-t-il inaltérable, avec des compléments traçables ?

Sources

Luogo (Suisse (GreenImmo Sàrl, Orbe VD)) : luogo.ch
homePad (France) : fiche App Store homePad
EtatDesLieux.ch (Suisse) : etatlieux.ch

Dernière vérification des informations publiques : 2026-09. Les fonctionnalités et les prix des éditeurs tiers peuvent changer sans préavis ; vérifiez toujours sur leur site officiel.

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L'inscription est gratuite et inclut un état des lieux. Vous pouvez aussi consulter la présentation de l'application, les tarifs ou le guide de l'état des lieux en Suisse.

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Comparatif publié par Luogo (GreenImmo Sàrl, Orbe VD). Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Cette page est informative et ne constitue pas un conseil juridique.