Luogo est une application suisse d'état des lieux qui permet aux propriétaires, aux régies et aux locataires de documenter un logement pièce par pièce, à l'entrée comme à la sortie, et de générer un rapport PDF signé.
Luogo remplace les formulaires papier et les photos éparpillées dans une galerie de téléphone. Vous suivez un parcours guidé, vous photographiez les défauts, vous relevez les compteurs, vous faites signer les parties, et le rapport PDF complet est envoyé par email à la finalisation.
| État des lieux d'entrée et de sortie | Le même parcours guidé pièce par pièce pour la remise et la reprise du logement. |
|---|---|
| Photos et annotations | Photographier chaque défaut, l'annoter et le rattacher à la pièce et à l'élément concernés. |
| Documentation des défauts | Décrire l'état de chaque élément (sol, murs, sanitaires, cuisine, etc.) et son degré d'usure. |
| Signatures numériques | Faire signer le locataire et le bailleur directement sur l'écran, en fin de constat. |
| Relevés de compteurs | Saisir électricité, eau et chauffage, avec photo du compteur, ou cocher l'absence de compteur. |
| Inventaire des clés | Lister les clés, badges et accessoires remis, avec les quantités. |
| Rapport PDF | Un PDF horodaté regroupant les constats, les photos et les signatures, envoyé par email. |
| Comparaison entrée / sortie | Reprendre l'état des lieux d'entrée comme référence pour préparer celui de sortie. |
| Mode hors connexion | Continuer la saisie et la prise de photos sans réseau, puis synchroniser une fois la connexion revenue. |
| Analyse des photos par IA | Une analyse assistée par IA propose une description des défauts visibles et un résumé, que vous validez ou corrigez. |
| Quatre langues | Interface et rapports en français, allemand, italien et anglais. |
| Web et Android | Utilisable depuis un navigateur sur mobile, tablette ou ordinateur, et via l'application Android. |
Le parcours est linéaire, du dossier au PDF signé.
Un constat numérique évite trois problèmes courants du papier : les photos qui ne sont jamais rattachées au constat, les formulaires illisibles ou incomplets, et l'absence de date fiable. Avec Luogo, la photo, la description et l'horodatage vivent dans le même document.
Un état des lieux finalisé n'est plus modifiable. Si un élément a été oublié ou si une observation apparaît après la remise, vous ajoutez un complément qui s'ajoute au dossier sans réécrire le constat d'origine.
Si vous ne pouvez pas être présent, Luogo propose aussi la réalisation du constat sur place par un expert mandaté, sur réservation, avec une procuration signée par le bailleur.
L'inscription est gratuite avec un état des lieux offert. Ensuite, un état des lieux à l'unité coûte CHF 9.90 HT, l'abonnement Pro CHF 49.90 HT par mois pour 10 états des lieux et l'abonnement Illimité CHF 99.90 HT par mois, sans engagement.
Luogo est une application suisse d'état des lieux. Elle sert à documenter l'état d'un logement à l'entrée et à la sortie avec des photos, des descriptions, des relevés de compteurs et des signatures, puis à produire un rapport PDF.
Oui. L'application est disponible dans toute la Suisse et son interface existe en français, allemand, italien et anglais. Les prestations d'état des lieux sur place par un expert couvrent un périmètre plus restreint, indiqué lors de la réservation.
Non, Luogo fonctionne dans un navigateur sur mobile, tablette et ordinateur. Une application Android est également disponible.
Oui. La saisie et les photos continuent de fonctionner hors connexion, puis les données sont synchronisées dès que le réseau revient.
Luogo produit un procès-verbal détaillé, daté, photographique et signé par les parties, qui sert de preuve documentaire lors d'un litige. La portée juridique dépend toujours du contenu du constat et de l'appréciation des autorités compétentes : Luogo ne garantit aucune issue juridique.
L'analyse assistée par IA propose une description des défauts visibles sur vos photos et des résumés. Ces propositions sont des aides à la saisie : vous restez responsable du contenu final et pouvez tout corriger.
Créez un compte gratuit et réalisez votre premier état des lieux.
Luogo est édité par GreenImmo Sàrl, Orbe (VD), Suisse. L'application est un outil de documentation et ne fournit pas de conseil juridique.