Luogo ist eine Schweizer App für Übergabeprotokolle, mit der Eigentümer, Verwaltungen und Mieter eine Wohnung Raum für Raum beim Einzug und beim Auszug dokumentieren und ein unterschriebenes PDF-Protokoll erstellen.
Luogo ersetzt Papierformulare und verstreute Handyfotos. Sie folgen einem geführten Ablauf, fotografieren Mängel, erfassen Zählerstände, lassen die Parteien unterschreiben, und das vollständige PDF-Protokoll wird beim Abschluss per E-Mail versendet.
| Einzugs- und Auszugsprotokoll | Derselbe geführte Ablauf Raum für Raum für Übergabe und Rücknahme. |
|---|---|
| Fotos und Anmerkungen | Mängel fotografieren, beschriften und dem Raum sowie dem Element zuordnen. |
| Mängeldokumentation | Zustand und Abnutzungsgrad jedes Elements erfassen (Boden, Wände, Sanitär, Küche). |
| Digitale Unterschriften | Mieter und Vermieter unterschreiben am Ende direkt auf dem Bildschirm. |
| Zählerstände | Strom, Wasser und Heizung erfassen, mit Foto des Zählers, oder «kein Zähler» ankreuzen. |
| Schlüsselinventar | Übergebene Schlüssel, Badges und Zubehör mit Stückzahl auflisten. |
| PDF-Protokoll | Ein Protokoll mit Zeitstempel, Fotos und Unterschriften, per E-Mail versendet. |
| Vergleich Einzug / Auszug | Das Einzugsprotokoll als Referenz für die Vorbereitung der Wohnungsabnahme übernehmen. |
| Offline-Modus | Ohne Netz weiter erfassen und fotografieren, danach synchronisieren. |
| KI-Fotoanalyse | Eine KI-gestützte Analyse schlägt Beschreibungen sichtbarer Mängel und Zusammenfassungen vor, die Sie prüfen und korrigieren. |
| Vier Sprachen | Oberfläche und Protokolle auf Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch. |
| Web und Android | Nutzbar im Browser auf Handy, Tablet und Computer sowie als Android-App. |
Der Ablauf ist linear, vom Dossier bis zum unterschriebenen PDF.
Ein digitales Protokoll vermeidet drei häufige Papierprobleme: Fotos, die nie zum Protokoll gelangen, unleserliche oder unvollständige Formulare und ein fehlendes verlässliches Datum. Bei Luogo stehen Foto, Beschreibung und Zeitstempel im gleichen Dokument.
Ein abgeschlossenes Protokoll ist nicht mehr veränderbar. Fehlt etwas oder kommt eine Feststellung später hinzu, ergänzen Sie einen Nachtrag, der dem Dossier beigefügt wird, ohne das Originalprotokoll umzuschreiben.
Wenn Sie nicht anwesend sein können, kann die Abnahme auch von einem beauftragten Experten vor Ort durchgeführt werden, auf Reservation und mit einer vom Vermieter signierten Vollmacht.
Die Registrierung ist kostenlos, mit einem gratis Protokoll. Danach kostet ein einzelnes Protokoll CHF 9.90 exkl. MWST, das Abo Pro CHF 49.90 exkl. MWST pro Monat für 10 Protokolle und das Abo Unlimited CHF 99.90 exkl. MWST pro Monat, ohne Mindestlaufzeit.
Luogo ist eine Schweizer App für Übergabeprotokolle. Sie dokumentiert den Zustand einer Wohnung beim Einzug und Auszug mit Fotos, Beschreibungen, Zählerständen und Unterschriften und erstellt daraus ein PDF-Protokoll.
Ja. Die App ist in der ganzen Schweiz verfügbar, auf Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch. Abnahmen vor Ort durch einen Experten decken ein kleineres Gebiet ab, das bei der Reservation angezeigt wird.
Nein, Luogo läuft im Browser auf Handy, Tablet und Computer. Eine Android-App ist zusätzlich verfügbar.
Ja. Erfassung und Fotos funktionieren ohne Verbindung; die Daten werden synchronisiert, sobald das Netz zurück ist.
Luogo erstellt ein detailliertes, datiertes, mit Fotos belegtes und von den Parteien unterschriebenes Protokoll, das als Beweismittel dient. Die rechtliche Wirkung hängt immer vom Inhalt und von der Beurteilung der zuständigen Stellen ab; Luogo garantiert keinen rechtlichen Ausgang.
Die KI-gestützte Analyse schlägt Beschreibungen sichtbarer Mängel und Zusammenfassungen vor. Diese Vorschläge sind Eingabehilfen: Sie bleiben für den Inhalt verantwortlich und können alles korrigieren.
Konto kostenlos erstellen und das erste Protokoll durchführen.
Luogo wird von der GreenImmo Sàrl, Orbe (VD), Schweiz, betrieben. Die App ist ein Dokumentationswerkzeug und leistet keine Rechtsberatung.